Σημαντική αύξηση καταγράφει η ασφάλιση κατοικίας στην Ελλάδα, σύμφωνα με τη νέα έρευνα της Ένωσης Ασφαλιστικών Εταιριών Ελλάδος για το πλήθος ασφαλιστηρίων συμβολαίων κατοικίας με ημερομηνία αναφοράς την 31η Δεκεμβρίου 2025. Τα στοιχεία δείχνουν ότι ολοένα και περισσότεροι ιδιοκτήτες κατοικιών αντιλαμβάνονται την ανάγκη προστασίας της περιουσίας τους, ιδιαίτερα απέναντι σε φυσικές καταστροφές, καιρικά φαινόμενα και σεισμό.
Ωστόσο, παρά τη θετική πορεία, το συνολικό ποσοστό ασφαλιστικής κάλυψης στη χώρα παραμένει χαμηλό. Η εικόνα αυτή επιβεβαιώνει ότι η ελληνική κοινωνία συνεχίζει να βρίσκεται αντιμέτωπη με ένα σημαντικό κενό προστασίας, την ώρα που η συχνότητα και η ένταση των φυσικών φαινομένων καθιστούν την ασφάλιση κατοικίας όλο και πιο κρίσιμη.
Σύμφωνα με την έρευνα της ΕΑΕΕ, στις 31/12/2025 τα ασφαλιστήρια συμβόλαια κατοικίας ανήλθαν σε 1.355.133, έναντι 1.246.656 στις 31/12/2024, σημειώνοντας αύξηση 8,7%. Το ποσοστό ασφαλιστικής κάλυψης της χώρας, επί του συνόλου των ασφαλιστηρίων συμβολαίων, διαμορφώθηκε στο 20,5%, από 18,9% έναν χρόνο πριν.
Ενίσχυση των συμβολαίων με κάλυψη κτιρίου
Ιδιαίτερο ενδιαφέρον παρουσιάζει η αύξηση των συμβολαίων που αφορούν την κάλυψη κτιρίου. Τα συμβόλαια κατοικίας με κάλυψη κτιρίου ανήλθαν σε 1.184.046, από 1.065.308 το 2024, καταγράφοντας αύξηση 11,1%. Το αντίστοιχο ποσοστό ασφαλιστικής κάλυψης της χώρας, με βάση τα συμβόλαια που περιλαμβάνουν κάλυψη κτιρίου, διαμορφώθηκε στο 17,9%, από 16,1% το προηγούμενο έτος.
Η εξέλιξη αυτή είναι σημαντική, καθώς η κάλυψη του κτιρίου συνδέεται άμεσα με την ουσιαστική προστασία της ακίνητης περιουσίας. Σε μια περίοδο κατά την οποία οι φυσικές καταστροφές έχουν πλέον πάψει να θεωρούνται σπάνια ή ακραία γεγονότα, η ασφάλιση του ίδιου του ακινήτου αποκτά βαρύνουσα σημασία τόσο για τα νοικοκυριά όσο και για την ευρύτερη οικονομική σταθερότητα.
Σύμφωνα με τα στοιχεία της έρευνας, το 87,4% των συμβολαίων κατοικίας αφορά κτίριο μόνο ή κτίριο και περιεχόμενο, ενώ το 12,6% αφορά μόνο περιεχόμενο. Το στοιχείο αυτό δείχνει ότι η μεγάλη πλειονότητα των ασφαλισμένων κατοικιών καλύπτει πλέον την κύρια αξία του ακινήτου και όχι μόνο την οικοσκευή ή τον εξοπλισμό.
Μεγάλη αύξηση στις καλύψεις για καιρικά φαινόμενα και σεισμό
Ακόμη πιο εντυπωσιακή είναι η αύξηση των κατοικιών που είναι ασφαλισμένες ταυτόχρονα για καιρικά φαινόμενα και σεισμό. Ο αριθμός τους ανήλθε σε 846.620 στις 31/12/2025, από 662.452 στις 31/12/2024, σημειώνοντας αύξηση 27,8%. Η συμμετοχή τους στο σύνολο των συμβολαίων με κάλυψη κτιρίου αυξήθηκε στο 71,5%, από 62,2% έναν χρόνο νωρίτερα.
Η μετατόπιση αυτή έχει ιδιαίτερη σημασία για την ασφαλιστική αγορά, καθώς δείχνει ότι η ζήτηση δεν αυξάνεται μόνο ποσοτικά, αλλά και ποιοτικά. Οι ασφαλισμένοι δεν περιορίζονται πλέον σε βασικές καλύψεις, αλλά επιλέγουν πιο ολοκληρωμένη προστασία απέναντι στους κινδύνους που συνδέονται με την κλιματική κρίση και τη σεισμικότητα της χώρας.
Την ίδια ώρα, μειώνονται τα συμβόλαια που καλύπτουν μόνο σεισμό, καθώς και εκείνα που παρέχουν κάλυψη πυρκαγιάς χωρίς καιρικά φαινόμενα ή σεισμό. Η τάση αυτή δείχνει ότι η αγορά σταδιακά κινείται προς πιο σύνθετες και πλήρεις ασφαλιστικές λύσεις, ανταποκρινόμενη στις πραγματικές ανάγκες των ιδιοκτητών.
Ο ρόλος των ενυπόθηκων κατοικιών
Σημαντικό μερίδιο των ασφαλισμένων κατοικιών εξακολουθεί να συνδέεται με ενυπόθηκο ενδιαφέρον. Σύμφωνα με την έρευνα, τα συμβόλαια κατοικίας με κάλυψη κτιρίου και ενυπόθηκο ενδιαφέρον ανήλθαν σε 691.993, έναντι 626.407 το 2024, σημειώνοντας αύξηση 10,5%. Ωστόσο, το ποσοστό τους επί του συνόλου των συμβολαίων με κάλυψη κτιρίου διαμορφώνεται στο 58,4%, οριακά χαμηλότερα από το 58,8% του 2024.
Το στοιχείο αυτό δείχνει ότι η ασφάλιση κατοικίας εξακολουθεί σε μεγάλο βαθμό να σχετίζεται με τη χρηματοδότηση μέσω τραπεζικού δανεισμού. Παράλληλα, όμως, η αύξηση των συμβολαίων χωρίς υποθήκη, τα οποία έφτασαν τις 492.053, καταγράφοντας άνοδο 12,1%, αποτελεί θετική ένδειξη ότι η ασφαλιστική συνείδηση ενισχύεται και πέρα από τις υποχρεώσεις που επιβάλλει η ύπαρξη δανείου.
Η γεωγραφική εικόνα της ασφάλισης κατοικίας
Η Αττική συγκεντρώνει το μεγαλύτερο μέρος των ασφαλιστηρίων συμβολαίων κατοικίας, με 622.305 συμβόλαια, ποσοστό 45,9% επί του συνόλου της χώρας. Ακολουθεί η Κεντρική Μακεδονία με 196.452 συμβόλαια και ποσοστό 14,5%.
Σε επίπεδο ασφαλιστικής κάλυψης, η Αττική εμφανίζει το υψηλότερο ποσοστό, με 28,8% επί των κανονικών κατοικιών, ενώ η Κεντρική Μακεδονία βρίσκεται στο 17,9%. Το συνολικό ποσοστό κάλυψης της χώρας διαμορφώνεται στο 20,5%, με βάση τα στοιχεία της Απογραφής Κατοικιών 2021 της ΕΛΣΤΑ.
Η εικόνα ανά Περιφέρεια δείχνει ότι υπάρχουν σημαντικές διαφοροποιήσεις στην ασφαλιστική διείσδυση. Περιφέρειες όπως το Βόρειο Αιγαίο, η Δυτική Μακεδονία, η Ήπειρος και η Κρήτη κινούνται χαμηλότερα από τον πανελλαδικό μέσο όρο, γεγονός που αναδεικνύει την ανάγκη για στοχευμένη ενημέρωση και ενίσχυση της ασφαλιστικής κουλτούρας.
Θετική τάση, αλλά όχι εφησυχασμός
Η αύξηση των ασφαλιστηρίων κατοικίας αποτελεί αναμφίβολα θετική εξέλιξη για την ασφαλιστική αγορά. Δείχνει ότι οι πολίτες αρχίζουν να αντιλαμβάνονται περισσότερο την αξία της πρόληψης και της οικονομικής προστασίας απέναντι σε κινδύνους που μπορούν να προκαλέσουν σοβαρές απώλειες στην περιουσία τους.
Παράλληλα, όμως, τα στοιχεία καταδεικνύουν ότι η απόσταση που πρέπει να καλυφθεί παραμένει μεγάλη. Όταν περίπου 8 στις 10 κατοικίες στη χώρα εξακολουθούν να μην έχουν ασφαλιστική κάλυψη, η συζήτηση για το κενό προστασίας παραμένει επίκαιρη και ουσιαστική.
Η ασφαλιστική αγορά, η Πολιτεία και η διαμεσολάβηση έχουν μπροστά τους ένα σημαντικό πεδίο δράσης. Η ενημέρωση των πολιτών, τα φορολογικά κίνητρα, η σύνδεση της ασφάλισης με την ανθεκτικότητα των νοικοκυριών και η ανάδειξη του ρόλου του ασφαλιστικού διαμεσολαβητή μπορούν να συμβάλουν ουσιαστικά στην περαιτέρω ενίσχυση της ασφαλιστικής κάλυψης.
Η νέα έρευνα της ΕΑΕΕ επιβεβαιώνει ότι η αγορά κινείται προς τη σωστή κατεύθυνση. Το ζητούμενο πλέον είναι η θετική αυτή δυναμική να αποκτήσει μεγαλύτερη ταχύτητα και να μετατραπεί σε ευρύτερη ασφαλιστική συνείδηση για την προστασία της κατοικίας, της περιουσίας και της οικονομικής σταθερότητας των πολιτών.
