Σοβαρό τραυματισμό υπέστη το απόγευμα της Τετάρτης στην Πάτρα ένας 50χρονος άνδρας, όταν μάρμαρα αποκολλήθηκαν από το μπαλκόνι πολυκατοικίας και τον χτύπησαν στο κεφάλι, ενώ περπατούσε σε πολυσύχναστο δρόμο της πόλης. Ο άνδρας μεταφέρθηκε σε κρίσιμη κατάσταση στο νοσοκομείο, με τις πρώτες πληροφορίες να κάνουν λόγο για σοβαρή κρανιοεγκεφαλική κάκωση.

Το περιστατικό αυτό, πέρα από το ανθρώπινο δράμα, αναδεικνύει με τον πιο σαφή τρόπο την ανάγκη ύπαρξης ασφαλιστικής κάλυψης Αστικής Ευθύνης από ιδιοκτήτες ή διαχειριστές κτιρίων. Οι συνέπειες από ένα τυχαίο αλλά δυνητικά θανατηφόρο γεγονός όπως η πτώση αντικειμένων από μπαλκόνι, μπορεί να είναι νομικές, οικονομικές και ηθικές — και να διαρκέσουν για χρόνια.

Τι είναι η Αστική Ευθύνη και πώς καλύπτεται;

Η Αστική Ευθύνη αποτελεί τη νομική υποχρέωση ενός φυσικού ή νομικού προσώπου να αποζημιώσει έναν τρίτο για ζημιά ή σωματική βλάβη που υπέστη εξαιτίας πράξης ή παράλειψής του. Στο πεδίο της ασφάλισης, η κάλυψη Αστικής Ευθύνης σε ένα ασφαλιστήριο συμβόλαιο περιουσίας καλύπτει ακριβώς αυτές τις περιπτώσεις – για παράδειγμα, την ευθύνη του ιδιοκτήτη ή διαχειριστή μιας πολυκατοικίας σε περίπτωση τραυματισμού τρίτου λόγω ελαττωμάτων ή παραλείψεων συντήρησης του ακινήτου.

Η συγκεκριμένη κάλυψη ενεργοποιείται όταν:

• Υπάρχει ευθύνη του ασφαλισμένου για σωματική βλάβη ή υλική ζημιά σε τρίτο.

• Η ζημιά προκαλείται από πράξεις, παραλείψεις ή αμέλεια που σχετίζεται με το ακίνητο.

• Ο παθών προχωρήσει σε απαίτηση ή νομική ενέργεια.

Ποιοι είναι υπεύθυνοι σε τέτοιες περιπτώσεις;

Σε πολυκατοικίες, η ευθύνη μπορεί να βαραίνει:

• Τον ιδιοκτήτη του διαμερίσματος από όπου προήλθε η ζημιά (π.χ. φθαρμένο μάρμαρο μπαλκονιού).

• Την πολυκατοικία συνολικά, όταν πρόκειται για κοινόχρηστο στοιχείο, όπως η πρόσοψη ή τα εξωτερικά στηθαία.

• Τον διαχειριστή, αν αποδειχθεί ότι γνώριζε την κατάσταση και δεν έλαβε μέτρα.

Σε κάθε περίπτωση, η ύπαρξη ασφαλιστηρίου συμβολαίου με κάλυψη αστικής ευθύνης μπορεί να αποδειχθεί σωτήρια, τόσο οικονομικά όσο και νομικά, για όσους εμπλέκονται.

Προστασία με χαμηλό κόστος, υψηλή αξία

Η ασφάλιση αστικής ευθύνης αποτελεί συχνά μια προαιρετική κάλυψη, ενσωματωμένη σε συμβόλαια περιουσίας για κατοικίες ή επαγγελματικούς χώρους. Παρότι συχνά παραβλέπεται, το κόστος της είναι συνήθως χαμηλό σε σχέση με τις πιθανές απαιτήσεις αποζημιώσεων που μπορεί να φτάσουν τις δεκάδες ή και εκατοντάδες χιλιάδες ευρώ, ιδιαίτερα σε περίπτωση μόνιμων βλαβών ή απώλειας ζωής.

Μάθημα από την Πάτρα

Το ατύχημα στην Πάτρα είναι ένα χαρακτηριστικό παράδειγμα των πραγματικών κινδύνων που υπάρχουν στην καθημερινότητα, ακόμη και όταν όλα φαίνονται «ήσυχα». Είναι επίσης μία ηχηρή υπενθύμιση ότι η πρόληψη δεν αφορά μόνο τη συντήρηση ενός κτιρίου, αλλά και τη μεταφορά του κινδύνου μέσω της σωστής ασφάλισης.

Για τον επαγγελματία ασφαλιστικό διαμεσολαβητή, η στιγμή είναι κατάλληλη για να ενημερώσει τους πελάτες του –ιδιαίτερα ιδιοκτήτες και διαχειριστές ακινήτων– για την αναγκαιότητα της κάλυψης αυτής. Η αποτροπή ενός τραγικού γεγονότος μπορεί να μην είναι πάντα εφικτή. Η διασφάλιση όμως ότι δεν θα ακολουθήσει και μια οικονομική καταστροφή, είναι στο χέρι όλων μας.