Στο 20,5% διαμορφώθηκε η ασφαλιστική κάλυψη κατοικιών στην Ελλάδα στις 31 Δεκεμβρίου 2025, σύμφωνα με τη νέα έρευνα της Ένωσης Ασφαλιστικών Εταιριών Ελλάδος για το πλήθος των ασφαλιστηρίων συμβολαίων κατοικίας. Το ποσοστό αυτό αποτυπώνει μια σαφή βελτίωση σε σχέση με τα προηγούμενα έτη, καθώς η ασφαλιστική διείσδυση αυξάνεται σταδιακά, ωστόσο αναδεικνύει ταυτόχρονα και το μεγάλο περιθώριο που εξακολουθεί να υπάρχει για την προστασία της ιδιωτικής περιουσίας στη χώρα.
Η έρευνα της ΕΑΕΕ καταγράφει 1.355.133 ασφαλιστήρια συμβόλαια κατοικίας σε ισχύ στις 31/12/2025, έναντι 1.246.656 στις 31/12/2024, με την ετήσια αύξηση να ανέρχεται σε 8,7%. Πρόκειται για μια θετική ένδειξη για την αγορά, καθώς δείχνει ότι η ασφάλιση κατοικίας αποκτά σταδιακά μεγαλύτερη θέση στη συνείδηση των ιδιοκτητών, ιδιαίτερα σε μια περίοδο κατά την οποία οι φυσικές καταστροφές, τα έντονα καιρικά φαινόμενα και ο σεισμικός κίνδυνος βρίσκονται σταθερά στο επίκεντρο της δημόσιας συζήτησης.
Άνοδος στα συμβόλαια, αλλά χαμηλή συνολική διείσδυση
Η αύξηση των ασφαλιστηρίων συμβολαίων κατοικίας επιβεβαιώνει ότι η αγορά κινείται ανοδικά. Από το 18,9% το 2024, η ασφαλιστική κάλυψη της χώρας έφτασε στο 20,5% το 2025, με βάση το σύνολο των ασφαλιστηρίων συμβολαίων κατοικίας. Παράλληλα, αν ληφθούν υπόψη μόνο τα συμβόλαια με κάλυψη κτιρίου, το ποσοστό ασφαλιστικής κάλυψης διαμορφώνεται στο 17,9%, από 16,1% έναν χρόνο νωρίτερα.
Η διαφορά αυτή έχει σημασία, καθώς η κάλυψη του κτιρίου αφορά την ουσιαστική προστασία της ακίνητης περιουσίας. Σύμφωνα με τα στοιχεία της έρευνας, τα συμβόλαια που καλύπτουν κτίριο μόνο ή κτίριο και περιεχόμενο ανήλθαν σε 1.184.046, σημειώνοντας αύξηση 11,1% σε σχέση με το 2024. Αντίθετα, τα συμβόλαια που αφορούν μόνο το περιεχόμενο μειώθηκαν κατά 5,7%, στις 171.087.
Η εξέλιξη αυτή δείχνει ότι οι ασφαλισμένοι που επιλέγουν να προστατεύσουν την κατοικία τους στρέφονται περισσότερο σε καλύψεις που αφορούν την ίδια την αξία του ακινήτου και όχι μόνο την οικοσκευή ή τον εξοπλισμό.
Οι καλύψεις φυσικών κινδύνων ενισχύονται σημαντικά
Ιδιαίτερα σημαντικό εύρημα της έρευνας αποτελεί η αύξηση των κατοικιών που είναι ασφαλισμένες ταυτόχρονα για καιρικά φαινόμενα και σεισμό. Ο αριθμός τους έφτασε τις 846.620 στις 31/12/2025, από 662.452 στις 31/12/2024, καταγράφοντας αύξηση 27,8%.
Πλέον, οι κατοικίες που διαθέτουν συνδυαστική κάλυψη για καιρικά φαινόμενα και σεισμό αντιστοιχούν στο 71,5% των ασφαλιστηρίων συμβολαίων με κάλυψη κτιρίου, έναντι 62,2% το 2024. Το στοιχείο αυτό αποτυπώνει μια ποιοτική μεταβολή στη σύνθεση των ασφαλιστικών καλύψεων, καθώς η αγορά δεν αυξάνεται μόνο αριθμητικά, αλλά κινείται και προς πιο ολοκληρωμένες μορφές προστασίας.
Την ίδια περίοδο, τα συμβόλαια που καλύπτουν μόνο σεισμό μειώθηκαν κατά 26,2%, ενώ τα συμβόλαια με κάλυψη μόνο καιρικών φαινομένων υποχώρησαν οριακά κατά 2%. Μείωση 14,9% καταγράφεται και στα συμβόλαια πυρκαγιάς χωρίς κάλυψη καιρικών φαινομένων ή σεισμού. Η εικόνα αυτή δείχνει ότι οι ασφαλισμένοι φαίνεται να αντιλαμβάνονται πλέον την ανάγκη ευρύτερης προστασίας, αντί για αποσπασματική κάλυψη επιμέρους κινδύνων.
Η επίδραση των ενυπόθηκων κατοικιών
Ένα μεγάλο μέρος των ασφαλισμένων κατοικιών εξακολουθεί να συνδέεται με ενυπόθηκο ενδιαφέρον. Τα συμβόλαια με κάλυψη κτιρίου και ενυπόθηκο ενδιαφέρον ανήλθαν σε 691.993, αυξημένα κατά 10,5% σε σχέση με το 2024. Ωστόσο, ως ποσοστό επί του συνόλου των συμβολαίων με κάλυψη κτιρίου, διαμορφώθηκαν στο 58,4%, ελαφρώς χαμηλότερα από το 58,8% του προηγούμενου έτους.
Η σχετική αυτή υποχώρηση έχει ενδιαφέρον, καθώς δείχνει ότι η αύξηση δεν προέρχεται αποκλειστικά από κατοικίες που ασφαλίζονται λόγω δανειακής υποχρέωσης. Τα συμβόλαια χωρίς υποθήκη αυξήθηκαν κατά 12,1%, φτάνοντας τις 492.053. Αυτό αποτελεί ένδειξη ότι ένα μεγαλύτερο μέρος των πολιτών επιλέγει την ασφάλιση κατοικίας ως συνειδητή πράξη προστασίας και όχι μόνο ως απαίτηση που απορρέει από τραπεζικό δανεισμό.
Η Αττική στην κορυφή της ασφαλιστικής κάλυψης
Σε γεωγραφικό επίπεδο, η Αττική συγκεντρώνει το μεγαλύτερο πλήθος ασφαλιστηρίων συμβολαίων κατοικίας, με 622.305 συμβόλαια, ποσοστό 45,9% επί του συνόλου της χώρας. Ακολουθεί η Κεντρική Μακεδονία με 196.452 συμβόλαια και συμμετοχή 14,5%.
Η Αττική καταγράφει και το υψηλότερο ποσοστό ασφαλιστικής κάλυψης επί των κανονικών κατοικιών, με 28,8%. Στην Κεντρική Μακεδονία το αντίστοιχο ποσοστό διαμορφώνεται στο 17,9%, ενώ ο πανελλαδικός μέσος όρος ανέρχεται στο 20,5%.
Από τα στοιχεία προκύπτουν σημαντικές διαφοροποιήσεις μεταξύ των Περιφερειών. Τα Ιόνια Νησιά καταγράφουν ασφαλιστική κάλυψη 18,7%, το Νότιο Αιγαίο 17,8%, η Πελοπόννησος 17,5% και η Θεσσαλία 16,9%. Χαμηλότερα κινούνται το Βόρειο Αιγαίο με 12,8%, η Δυτική Μακεδονία με 13,2%, η Ήπειρος με 13,9% και η Κρήτη με 15,3%.
Η γεωγραφική αυτή εικόνα δείχνει ότι η ανάπτυξη της ασφάλισης κατοικίας δεν είναι ομοιόμορφη σε όλη τη χώρα. Αντίθετα, υπάρχουν περιοχές όπου η ασφαλιστική κάλυψη παραμένει αισθητά χαμηλή, παρά το γεγονός ότι αρκετές από αυτές αντιμετωπίζουν αυξημένη έκθεση σε κινδύνους, όπως σεισμούς, πλημμύρες, δασικές πυρκαγιές ή ακραία καιρικά φαινόμενα.
Το κενό προστασίας παραμένει το μεγάλο ζητούμενο
Παρά τη βελτίωση των δεικτών, το γεγονός ότι η συνολική ασφαλιστική κάλυψη κατοικιών διαμορφώνεται μόλις στο 20,5% δείχνει ότι η συντριπτική πλειονότητα των κατοικιών στη χώρα παραμένει ανασφάλιστη. Αυτό σημαίνει ότι μεγάλο μέρος των ιδιοκτητών εξακολουθεί να είναι οικονομικά εκτεθειμένο απέναντι σε γεγονότα που μπορούν να προκαλέσουν σοβαρές ή και καταστροφικές ζημιές.
Η συζήτηση για το κενό προστασίας αποκτά ακόμη μεγαλύτερη βαρύτητα σε μια περίοδο όπου η κλιματική κρίση έχει αυξήσει την ένταση και τη συχνότητα των φυσικών φαινομένων. Η ασφάλιση κατοικίας δεν αποτελεί πλέον μια δευτερεύουσα επιλογή, αλλά βασικό εργαλείο οικονομικής ανθεκτικότητας για τα νοικοκυριά.
Για την ασφαλιστική αγορά, τα στοιχεία της ΕΑΕΕ επιβεβαιώνουν ότι υπάρχει σημαντικό πεδίο ανάπτυξης. Για την ασφαλιστική διαμεσολάβηση, αναδεικνύεται ένας ουσιαστικός ρόλος ενημέρωσης, συμβουλευτικής καθοδήγησης και ανάδειξης της πραγματικής αξίας της κάλυψης. Ο διαμεσολαβητής καλείται να εξηγήσει στον πολίτη όχι μόνο το κόστος ενός ασφαλιστηρίου, αλλά κυρίως το κόστος της απουσίας ασφάλισης σε περίπτωση ζημιάς.
Τα στοιχεία της νέας έρευνας δείχνουν ότι η ασφάλιση κατοικίας στην Ελλάδα βρίσκεται σε ανοδική πορεία. Η αύξηση των συμβολαίων, η ενίσχυση των καλύψεων για καιρικά φαινόμενα και σεισμό και η άνοδος των συμβολαίων χωρίς υποθήκη συνθέτουν μια θετική εικόνα. Ωστόσο, το χαμηλό συνολικό ποσοστό κάλυψης υπενθυμίζει ότι η αγορά έχει ακόμη μεγάλη διαδρομή μπροστά της, προκειμένου η προστασία της κατοικίας να γίνει αυτονόητο μέρος της οικονομικής ασφάλειας κάθε νοικοκυριού.
