Γενικά, ο εντοπισμός των αφανών διαρροών επιτυγχάνεται διαφοροδιαγνωστικά από ειδικευμένο μηχανικό με βάση τη γνώση και εμπειρία της μηχανικής των κτηρίων και με καθοδήγηση από τη χρήση ειδικών θερμοκαμερών και ακουστικών γαιοφώνων τα οποία βοηθούνται από λοιπά μηχανήματα όπως scanner δομικών στοιχείων, υγρασιομέτρων, Phμετρων, χρήση ειδικών δεικτών όπως φλουορεσκείνη και φαινολοφθαλείνη και λοιπών εργαλείων και μικροεργαλείων.

Στη θερμογραφία εγκαταστάσεων καλοριφέρ αφενός μετράμε τη θερμότητα της, δηλαδή την υπέρυθρη ακτινοβολία, που αυτή εκπέμπει. Οι μετρήσεις γίνονται με ειδικές θερμοκάμερες, υγρασιόμετρα, scanner δομικών υλικών και πλήθος εργαλείων και μικρο-εργαλείων τα οποία ανιχνεύουν και ερμηνεύουν την υπέρυθρη ακτινοβολία χωρίς να έρθουν σε επαφή με την εγκατάσταση.

Από το θερμογράφημα των θερμοκαμερών σε σχέση με τα αποτελέσματα των παραπάνω μηχανημάτων και σε ευθεία συνεκτίμηση με τη εμπειρία και τη γνώση της Μηχανικής μπορούμε να διαγνώσουμε προβλήματα στη κατασκευή τα οποία τυγχάνουν αφανή ωστόσο εκφράζονται με την αύξηση η τη μείωση της θερμοκρασίας της.

Στο ακροαστικό έλεγχο με σκοπό τον προεντοπισμό και τελικό εντοπισμό των αφανών διαρροών ελέγχονται τα δομικά στοιχεία όπως οι τοιχοποιίες, τα δάπεδα, οι πρασιές, οι ακάλυπτοι χώροι, τα υπόγεια και τα κλιμακοστάσια των κτηρίων αλλά και οι περιμετρικοί κοινόχρηστοι χώροι της πόλης όπως τα πεζοδρόμια και τα οδοστρώματα για “ακουστικά ευρήματα” δηλαδή θόρυβους που συνάδουν “με συνθήκες διαρροής” και εκπέμπονται σε μορφή τεταρτοκυκλίων.

Τα ηχητικά κύματα των διαρροών παραγάγονται μέσα από το υλικό των σωλήνων το οποίο εκτελεί μηχανικές ταλαντώσεις (δονήσεις). Οι συχνότητες των διαρροών εξαρτώνται από το κατασκευαστικό υλικό των σωλήνων, την μηχανική ιδιοταλάντωσή τους και την ακουστική αγωγιμότητά τους και κυμαίνονται από τα 240Hz έως τα 560Hz, σε άμεση επαφή (All) και από 540Hz έως 4000Hz όταν μεσολαβεί το έδαφος (Hi).

Από το ακροαστικό έλεγχο των γαιοφώνων και σε ευθεία συνεκτίμηση με τη εμπειρία και τη γνώση της Μηχανικής μπορούμε να διαγνώσουμε διαρροές και υγρασίες στα κτήρια οι οποίες τυγχάνουν αφανείς ωστόσο εκφράζονται με την αύξηση η τη μείωση του θορύβου των υπό τη προϋπόθεση ότι τελούν σε συνθήκες ενδεδειγμένης υδραυλικής πίεσης:

• Για τοιχοποιίες & δάπεδα κατοικιών καθώς και για προ-εντοπισμό διαρροών στο έδαφος
• Για τα δίκτυα ύδρευσης, καλοριφέρ, ζεστού νερού χρήσης, πυρασφάλειας κ.α
• Συνήθεις κακοτεχνίες σε συνδέσεις σωλήνων
• Συνήθη σημεία διαρροών
• Εικόνα ανερχόμενης υγρασίας απο διαρροή καλοριφέρ
• Λοιπές όμοιες ή/και παρόμοιες περιπτώσεις

Για τοιχοποιίες & δάπεδα κατοικιών καθώς και για προεντοπισμό διαρροών στο έδαφος

Για τα δίκτυα ύδρευσης, καλοριφέρ, ζεστού νερού χρήσης, πυρασφάλειας κ.α

Συνήθεις κακοτεχνίες σε συνδέσεις σωλήνων

Συνήθη σημεία διαρροών

Εικόνα ανιούσας υγρασίας από διαρροή καλοριφέρ

Με την χρήση γαιοφώνων επιτυγχάνεται ακουστικός εντοπισμός των διαρροών σε δίκτυα πίεσης όπως ύδρευσης, ζεστού νερού χρήσης, καλοριφέρ, πυρασφάλειας κ.α και ταυτόχρονα η μέθοδος αυτή και σε συνεργασία με την χρήση θερμοκαμερών και λοιπών μηχανημάτων, εργαλείων και μικροεργαλείων αποτελεί την πιο οικονομική λύση για την αποτελεσματική αντιμετώπιση των αφανών διαρροών.

Η εξαιρετική ευαισθησία του επιτρέπει το διαχωρισμό των διαφόρων ήχων διαρροής χρησιμοποιώντας τα ειδικά φίλτρα με τα οποία είναι εξοπλισμένο. Οι διακυμάνσεις του ηχητικού σήματος παρουσιάζονται στην οθόνη γραφικά και αριθμητικά. Έτσι επιτυγχάνεται επιτυχής διαχωρισμός ήχων που «δεν ακούει το ανθρώπινο αυτί» με αντίστοιχη οπτική -γραφική απεικόνιση του ήχου και ηχητική ,μέσω ακουστικών, ένδειξη σήματος υψηλής πιστότητας για τον γρήγορο εντοπισμό της θέσης διαρροής από τον χειριστή.

Ο εντοπισμός των αφανών διαρροών στο έδαφος γίνεται με τη χρήση ειδικού μικρόφωνου εδάφους το οποίο αποτελείται από έναν υψηλής ευαισθησίας πιεζοηλεκτρικό αισθητήρα που συνδέεται με ένα αισθητήρα εδάφους. Καθώς ο χειριστής ερευνά για διαρροές, το γαιόφωνο-ακουστικός εντοπιστής καταγράφει το ελάχιστο επίπεδο συνεχούς θορύβου δηλαδή το θόρυβο διαρροής που μεταδίδεται. Αυτό επιτρέπει στον χειριστή να συγκρίνει τα επίπεδα των θορύβων στην γραφική απεικόνιση της οθόνης και να επιβεβαιώσει τη περιοχή της διαρροής με μεγαλύτερη εμπιστοσύνη.

Οι παραπάνω έλεγχοι μπορούν να ανιχνεύσουν και να διαπιστώσουν την εστία και αιτία σε:

• -αφανείς διαρροές υδάτων από σωληνώσεις δικτύων καλοριφέρ, ηλιακών θερμοσιφώνων, ηλιακών συστημάτων, λεβητών κ.α.
  
• -αφανείς υγρασίες στις οροφές, στις στέγες στους τοίχους αλλά και σε άλλα δομικά στοιχεία.

• -ανερχόμενες και κατερχόμενες υγρασίες από ύδατα καλοριφέρ σε τοίχους και λοιπά δομικά στοιχεία.

• -τοπικές υγρασίες με ταυτόχρονη ανάπτυξη μυκήτων & μούχλας.

• -αφανείς φθορές και ζημίες στη θερμο-υγρομόνωσης ως αποτέλεσμα της διαρροής υδάτων καλοριφέρ.

• -αφανείς φθορές και ζημίες σε ηλιακούς συλλέκτες, ηλεκτρικούς θερμαντήρες νερού και σχετικές εγκαταστάσεις.

• -αδύνατα σημεία των σωλήνων ύδρευσης της εγκατάστασης καλοριφέρ.

Ωστόσο ελάχιστο ποσοστό αβεβαιότητας παραγάγεται σε πολύ σπάνιες περιπτώσεις όπως:

-Περιπτώσεις οδεύσεων σωλήνων που αποτελούνται από διαφορετικά υλικά (πχ τμήμα χαλκού συνδεδεμένο με τμήμα σιδερένιο και τμήμα πλαστικό),

-Ηχητικές ανακλάσεις απο αερόφερτους ήχους διαμέσου των οπών των τούβλων,

-Οδεύσεις σωλήνων απο χαλκό που περιβάλλεται από πολύ λεπτό πλαστικό μανδύα,

-Περιπτώσεις όπου η διαρροή παραγάγει “λίμνασμα” γύρω απο το σημείο της διάρρηξης κ.α.

Μάθετε περισσότερα στο βίντεο που ακολουθεί: