Ένα βήμα πιο κοντά στην υλοποίηση περνά η επένδυση Diaporos Green Retreat στη νήσο Διάπορο Χαλκιδικής, μετά τη θετική γνωμοδότηση του δημοτικού συμβουλίου Σιθωνίας επί της Στρατηγικής Μελέτης Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων. Το project, που «τρέχει» ο Σταύρος Ανδρεάδης μέσω της εταιρείας ΣΤΑΝΤΑ, αποτελεί μία από τις πλέον χαρακτηριστικές περιπτώσεις στρατηγικών τουριστικών επενδύσεων που επιχειρούν να συνδυάσουν πολυτέλεια και βιωσιμότητα σε παρθένες περιοχές υψηλής αξίας.
Ένα «πράσινο» resort σε 85 στρέμματα
Η επένδυση αφορά την ανάπτυξη ενός πεντάστερου, ενεργειακά αυτόνομου τουριστικού συγκροτήματος σε έκταση περίπου 85 στρεμμάτων, με χαμηλό συντελεστή δόμησης (0,10) και περιορισμένη κάλυψη, στοιχεία που παραπέμπουν σε ένα μοντέλο ήπιας τουριστικής ανάπτυξης. Το σχέδιο περιλαμβάνει ξενοδοχειακή μονάδα, 13 ισόγειες βίλες και 13 διώροφα bungalows, συνολικής δυναμικότητας 76 δωματίων, καθώς και υποδομές εστίασης, ευεξίας και αναψυχής.
Κεντρικός άξονας του project είναι η ενεργειακή αυτονομία και η περιβαλλοντική διαχείριση. Στον σχεδιασμό περιλαμβάνονται μονάδα αφαλάτωσης για την κάλυψη των υδρευτικών αναγκών, αυτόνομη εγκατάσταση επεξεργασίας λυμάτων, αλλά και εσωτερικό δίκτυο μετακινήσεων με ηλεκτρικά οχήματα χαμηλής όχλησης. Η πρόσβαση προβλέπεται κυρίως δια θαλάσσης, με ήπιας μορφής λιμενικές παρεμβάσεις.
Η ένταξη της επένδυσης στο καθεστώς των Στρατηγικών Επενδύσεων εξασφαλίζει ταχύτερες διαδικασίες αδειοδότησης, καθώς και ειδικά κίνητρα χωροθέτησης και χρήσης αιγιαλού, στοιχείο που αποτυπώνει τη βαρύτητα που αποδίδεται σε τέτοιου τύπου projects για την αναβάθμιση του τουριστικού προϊόντος.
Το έργο, προϋπολογισμού 42 εκατ. ευρώ, θα χρηματοδοτηθεί από ίδια κεφάλαια κατά 24% και από τραπεζικό δανεισμό κατά 76%.
Ανάπτυξη με αντιδράσεις
Παρά το «πράσινο» αφήγημα, η επένδυση δεν προχωρά χωρίς αντιρρήσεις. Κατά τη συζήτηση στο δημοτικό συμβούλιο καταγράφηκαν ενστάσεις από περιβαλλοντικούς φορείς της περιοχής, οι οποίοι εκφράζουν ανησυχίες για τις επιπτώσεις σε ένα ευαίσθητο οικοσύστημα που μέχρι σήμερα παραμένει σχετικά ανεπηρέαστο από οργανωμένη τουριστική ανάπτυξη.
Η ισορροπία μεταξύ επενδύσεων υψηλής προστιθέμενης αξίας και προστασίας του φυσικού περιβάλλοντος αναδεικνύεται, για ακόμη μία φορά, σε κρίσιμο ζήτημα. Ιδίως σε περιοχές όπως η Διάπορος, που χαρακτηρίζονται από ιδιαίτερη φυσική ομορφιά και περιορισμένη φέρουσα ικανότητα, η κάθε παρέμβαση αξιολογείται με αυξημένη προσοχή.
Η επιλογή της Διάπορου μόνο τυχαία δεν είναι. Το νησί, που συχνά αποκαλείται «Σκορπιός της Χαλκιδικής», έχει ήδη προσελκύσει το ενδιαφέρον διεθνών επενδυτών και επισκεπτών υψηλού εισοδηματικού επιπέδου, με πληροφορίες να κάνουν λόγο για επισκέψεις προσωπικοτήτων όπως ο Brad Pitt και η Angelina Jolie.
Το Diaporos Green Retreat εντάσσεται σε μια ευρύτερη τάση ανάπτυξης μικρότερης κλίμακας, πολυτελών και «πράσινων» μονάδων, που απευθύνονται σε πιο απαιτητικό κοινό και επιχειρούν να διαφοροποιήσουν το ελληνικό τουριστικό προϊόν.
Πηγή: tornosnews.gr
